Locales Comerciales Prime en Valencia - Retail High Street

Valencia es una ciudad con un gran dinamismo económico y turístico, lo que se refleja en su oferta de locales prime. Estos locales, ubicados en zonas estratégicas y con una alta visibilidad, son muy demandados por empresas de diferentes sectores, como retail, restauración o oficinas.

Análisis de KPIs para tomar decisiones de negocio

La elección de un local prime en Valencia debe basarse en un análisis exhaustivo de los diferentes KPIs que afectan al sector. Estos indicadores clave de rendimiento permiten evaluar la oferta y la demanda, así como el potencial de inversión.

Algunos de los KPIs más importantes para tomar decisiones de negocio son:

Vacancy GLA % - Ocupación del Espacio:

Este indicador mide el porcentaje de espacio disponible en el mercado inmobiliario. Un alto nivel de ocupación indica que existe una buena demanda de locales prime. Un local prime en Valencia con una alta ocupación indica que la zona es atractiva para las empresas y que existe un buen flujo de visitantes.

Take Up - La Métrica de la Demanda:

Este indicador mide la cantidad de espacio que se ha alquilado en un periodo de tiempo determinado. Un alto nivel de take up indica que la demanda de locales prime es fuerte. Un local prime en Valencia con un alto nivel de take up indica que la zona es atractiva para las empresas y que está en crecimiento.

Investment - Potencial de Inversión:

Este indicador mide el rendimiento potencial de una inversión en un local prime. Un alto nivel de inversión indica que el local tiene un gran potencial de crecimiento. Un local prime en Valencia con un alto potencial de inversión indica que es una buena oportunidad para los inversores.

Leasing - Arrendamiento:

Este indicador mide la duración de los contratos de arrendamiento. Un largo plazo de arrendamiento proporciona mayor estabilidad a los inversores. Un local prime en Valencia con un largo plazo de arrendamiento indica que el inquilino está comprometido con el local y que es probable que permanezca durante un largo período de tiempo.

Prime Yield - Rendimiento de la Inversión:

Este indicador mide el rendimiento anual de una inversión en un local prime. Un alto nivel de prime yield indica que la inversión es rentable. Un local prime en Valencia con un alto prime yield indica que es una buena oportunidad para los inversores.

Prime Rent - El Valor del Espacio:

Este indicador mide el precio de alquiler de un local prime. Un alto precio de alquiler indica que el local es muy demandado. Un local prime en Valencia con un alto precio de alquiler indica que la zona es atractiva para las empresas y que está en crecimiento.

Tipo de Visitante:

Este indicador mide el tipo de público que frecuenta la zona en la que se encuentra el local. Un tipo de visitante adecuado puede aumentar el potencial de ingresos del local. Un local prime en Valencia con un tipo de visitante adecuado indica que el local es atractivo para el público objetivo de la empresa.

Plazo de Arrendamiento (años) - Lease Terms:

Este indicador mide la duración de los contratos de arrendamiento. Un largo plazo de arrendamiento proporciona mayor estabilidad a los inversores. Un local prime en Valencia con un largo plazo de arrendamiento indica que el inquilino está comprometido con el local y que es probable que permanezca durante un largo período de tiempo.

Período de Alquiler sin Pago (meses) - Rent Free Period:

Este indicador mide el periodo de tiempo durante el que el inquilino no tiene que pagar el alquiler. Un período de rent free puede ser atractivo para los inversores, ya que permite reducir el riesgo de la inversión. Un local prime en Valencia con un período de rent free indica que el inquilino tiene buenas posibilidades de permanecer en el local.

Depósito de Alquiler (meses) - Rental Deposit:

Este indicador mide el importe que el inquilino debe depositar como garantía. Un alto depósito de alquiler puede proteger al propietario del local en caso de impago. Un local prime en Valencia con un alto depósito de alquiler indica que el inquilino está comprometido con el local y que es probable que permanezca durante un largo período de tiempo.

Afluencia de Visitantes Nacional vs Internacional (%) Footfall National vs International:

Este indicador mide la proporción de visitantes nacionales e internacionales que frecuentan la zona en la que se encuentra el local. Un alto porcentaje de visitantes internacionales puede aumentar el potencial de ingresos del local. Un local prime en Valencia con un alto porcentaje de visitantes internacionales indica que el local es atractivo para un público global.

Purchasing Power - Poder Adquisitivo:

Este indicador mide el poder adquisitivo de los visitantes de la zona en la que se encuentra el local. Un alto poder adquisitivo puede aumentar el potencial de ingresos del local. Un local prime en Valencia con un alto poder adquisitivo indica que el local es atractivo para empresas de alto nivel.